公積金貸款額如何計算？公積金貸款的可融資額是個人使用公積金貸款時可以申請的最大貸款額.那麽，這個金額是怎麽決定的呢？以下小編介紹公積金貸款可融資額的四種計算方法.
壹、按住房公積金賬戶餘額計算
1.貸款金額不高於公積金賬戶餘額的20倍
限價商品住宅或經濟適用住宅，首套自營住宅(賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算).
2.貸款金額不高於公積金賬戶餘額的10倍
貸款購買第二套住宅的，購買公有住宅的，在農村集體土地上建設、重建、修理自己的住宅的.
二、按房屋本身價格計算
按此方法計算貸款額度，應按房價乘貸款成數的公式計算.
1.貸款額不超過房價的80%
商品住宅、限價商品住宅、定向配置經濟適用住宅、定向銷售經濟適用住宅或私產住宅.
2.貸款額不超過房價的70%
第二套及其他符合購房條件的自營住宅、公營住宅、農村集體土地建設、重建、大修自營住宅
3.定向配置經濟適用住宅
購買的住宅的全部價格和住宅補償金的差額不應該高. ；
三、按照貸款申請人的還款能力計算
1.貸款申請人本人貸款
具體計算公式:借款人月薪總額借款人所屬公司住房公積金月繳納額)×40%-借款人現有貸款月應償還總額]×貸款期限(月).
2.夫妻***同貸款
具體計算公式:(夫妻雙方月薪總額、夫妻雙方所屬公司住房公積金月繳納額)×40%-夫妻雙方現有貸款月應償還總額)×貸款期限(月).
月工資總額=公積金月支付額÷(公司例+個人存款比例).
四、按貸款高額計算的貸款額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高額各地有相關規定，可查詢各地住房公積金主頁.