公積金貸款買房和個人貸款買房 在利率、範圍、要求等方面都有顯著區別。公積金貸款買房是指用戶用繳存的公積金來申請房貸，而個人貸款買房主要是以個人名義向銀行貸款辦理房貸。二者是兩種不同的銀行貸款業務，但是都要用房產來作為抵押。
公積金 和個人 貸款 買房具體不同
1、貸款利率不同：公積金貸款是由政府扶持的項目，因此利率比較低；個人買房貸款則按照商業性貸款來計算，是比較高的；
2、貸款範圍不同：個人房貸實際上包含了公積金貸款，範圍更廣，個人房貸有住房公積金貸款、商業性貸款和前二者組合三種類型；
3、貸款要求不同：住房公積金的要求更高，其對象局限於繳存住房公積金的職工，並且要連續六個月繳存以及賬戶還在處於正常繳存狀態；但是個人貸款的門檻相對比較低，只要個人沒有不良征信記錄且具備還款能力的壹般都可以申請。