用公積金貸款購買東江明珠花園店房屋的條件包括:1。借款人須擁有東江明珠花園店所在城市戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3、有合法合同或協議購買東江明珠花園商鋪自建房，並有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產被抵押或質押用於購買東江明珠花園商鋪；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
東江明珠花園商鋪新房交易稅費包括契稅、維修基金和物業管理費。東江明珠花園商鋪契稅:購買新房需繳納的契稅為購房總價的3-5%（各省市自治區稅率不同），普通商品房減半，即1.5-2.5%。東江明珠花園店維修基金:按建築面積乘以壹定金額收取。東江明珠花園商鋪物業管理費:房屋交付後繳納，具體費率按當地物價部門規定執行。
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