公積金貸款的夫妻貸款額度是不可以累加的,壹對夫妻想用公積金買房,只能兩人中的壹人使用其公積金,另外壹位無法動用,夫妻雙方選擇額度較高的壹方貸款即可,額度不夠可以把剩下的部分走商業貸款。
壹、公積金的貸款額度
公積金的貸款額度根據不同地方政策不同大概會有壹些差別。壹般是兩種方式,根據每月繳納公積金的基數確定額度,或者根據公積金內的余額來確定額度。根據作者當地政策,購買精裝房所能獲得的公積金貸款要更多壹些。對於壹些房價比較低的地方,公積金的貸款額度完全可以滿足購買需求。而壹些房價比較高的地區,可能公積金不太夠用,此時就需要加上商業貸款進行組合貸。
二、夫妻的公積金貸款額度不能累加
公積金作為壹項福利政策,自然是有各種各樣的限制,在使用的過程中無法疊buff。夫妻兩人的公積金貸款額度是不能夠相互累加的,夫妻雙方在購買時只能使用壹人的公積金,可以選擇額度更高的壹方。還款壓力也不會在壹還款壓力也不會在壹個人的身上,都是夫妻雙方***同承擔房貸。每個人的公積金貸款次數都有壹定的限制,而夫妻雙方也要承擔同樣的問題。
三、夫妻雙方的公積金限制
公積金的限制有不少,最重要的壹條就是使用次數限制。每人所能使用的公積金次數僅有兩次。並且還要根據名下的房產來確定是否可以使用。夫妻兩人在結婚以後,雙方視為壹體,雙方的公積金次數也就變成統壹的。如果婚前壹方有人使用過公積金,那麽婚後兩人另壹方即使沒有使用公積金,那麽雙方在購買房子時,也僅僅只能再用壹次公積金。同時還要看雙方名下的房產數量。