年還款法相當於壹年部分提前還款壹次，但這種方式優先償還公積金貸款的本金，商業貸款的本金只有在公積金貸款結清後才能償還。另外，每月還款額必須用現金償還(每月供款要存入儲蓄卡)。
采用月還款法。除了公積金貸款的“每月應還本息額”，商業貸款的“每月應還本息額”也可以沖抵。住房公積金賬戶余額不足時，從借款人指定的還款賬戶中扣劃。
擴展數據
壹般公積金還款方式有以下兩種:
1.壹次性還款方式:是指每年壹次從受委托銀行提取住房公積金賬戶余額，壹次性償還貸款本金，還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。壹次性還款後，每月還款需要使用客戶自有資金，而不是公積金賬戶裏的錢。
2.月還款法:指每月從客戶公積金賬戶中直接提取當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委托人應當及時補足還款額。這種方式不僅可以沖抵公積金貸款本息，還可以沖抵商業貸款本息。
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