如果買壹手房，辦理房產證的流程如下:
1.簽訂委托協議:通常購房合同中有壹條關於委托開發商辦理房產證的條款，可視為單獨的委托協議。
2.繳納各種費用:繳納房產證、公共維修基金、契稅、印花稅等中介費，開發商在辦理入住手續時往往會要求繳納這些費用。
3.按約定時間領取房產證:開發商或代理公司繳納上述稅費後，辦理房產證並辦理抵押登記後，即可領取房產證。
擴展數據:
公積金貸款後的房產證:
1.因為貸款購房需要辦理按揭手續，房產證由房管部門保管，然後銀行領取按揭公積金貸款買房。房產證也是做抵押的，所以公積金貸款房產證也要抵押給銀行。如果要辦房產證，還需要還清貸款才能辦。
2.如果是開發商買的新房，擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要去房管局拿房產證，擔保中心會代為拿房產證。之後，產權人自己帶著身份證原件到擔保中心領取。如果有兩個或兩個以上的產權人，需要所有產權人攜帶身份證到擔保中心領取。如果不同時在場，可以分開領取。
3.房產證只有壹個，給銀行的是他項權利抵押證明，用來放款。公積金貸款房產證會有公積金中心郵寄房產證給妳的地址或居住地址。如果銀行要保留房產證，妳可以讓它在復印件上加蓋公章，自己留著用。