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公積金貸款25年265438+1萬。用本息還是本金劃算?

在選擇公積金貸款還款方式時,通常有兩種選擇:本息還款法和本金還款法。以下是對這兩種方式的簡要說明:

1.還本付息:每月根據貸款本息計算的固定金額還款。還款期間,每月還款額不變,但在還款初期,還款主要是支付利息,其余用於償還本金。隨著時間的推移,還款支付的利息逐漸減少,而償還本金的部分逐漸增加。

2.本金償還:以等額分攤貸款本金的方式按月還款。每月還款額不變,但隨著時間的推移,隨著貸款本金逐漸減少,支付的利息也隨之減少。

確定哪種還款方式更劃算,需要綜合考慮以下因素:

-總還款額:計算整個還款期內兩種還款方式支付的利息和本金總額。對比兩者的總還款額,降低總還款額可能更劃算。

-還款能力:考慮個人的還款能力和經濟狀況。初期還本付息額較低,相對更實惠,適合承受能力較低的借款人。而本金還款法在還款初期還款金額較高,對還款能力要求較高,適合經濟條件較好的借款人。

-預期收益:如果妳有其他投資渠道獲得更高的收益率,且預期收益率超過公積金貸款利率,妳可能會更傾向於選擇本息還款法,以便利用多余的資金進行投資。

建議妳咨詢專業的金融機構或貸款機構,他們可以根據妳的具體情況和貸款利率為妳提供更詳細、個性化的建議,幫助妳做出正確的還款方式選擇。

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