妳好，選擇年按揭還是月按揭哪種方式正確取決於每個人的現金流和還款計劃(是否提前還貸等。).選擇月供並不妨礙提前還貸。購房者可以把每個月省下來的現金積累到年底沖抵本金，可以優先償還商業貸款的本金；如果選擇按年還款，還款初期的現金流壓力可能更大。但壹年後，隨著貸款本金的壹次性沖抵，月供負擔也會大大減輕。但年沖後還是要考慮公積金貸款的償還，相對較低的公積金貸款利率將不再享受，而月沖更有利於積累現金提前償還商業貸款。
采用壹次性還款方式，客戶壹年只能提取壹次住房公積金還貸。采用按月還款法，客戶可以每月提取住房公積金，用於償還當月住房貸款本息。當提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款額，提取住房公積金，歸還商業性住房貸款。
目前壹個家庭對壹套房子只能選擇壹種還貸方式，且參與還貸人員的還貸方式與主貸款人相同，不能同時選擇年還貸和月還貸。
望采納，謝謝！
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