兩者之差為:1。借款人及配偶已在廈門購買擁有產權的住房，並在工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、興業銀行廈門分行申請個人住房抵押貸款，首月已償還到期本息且未逾期的，可申請按月提取住房公積金償還個人住房貸款；按年還貸的申請條件是:購買擁有所有權的住房並辦理個人住房抵押貸款，住房貸款未還清，住房公積金未按月自動還款。職工異地購房，且所購住房不在職工及其配偶工作或戶籍所在地(不含福建省)的，不得按年提取住房公積金還貸。
2.每月委托自動還貸，只要職工簽約壹次，然後由市公積金中心授權的銀行每月自動為職工轉貸；按年還貸需要員工每年去公積金中心和銀行辦理壹次轉移還款手續。
3.委托每月自動還款是將職工住房公積金轉入還款代扣賬戶，用於歸還職工當月住房按揭貸款本息，減輕每月還款壓力；按年還貸是將職工住房公積金轉入職工貸款賬戶沖抵貸款本金余額，然後重新計算職工每月按揭貸款本息以減少每月利息支出，同時每月還款額也會相應減少。
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