1、公積金貸款買房的時間把控在五年以內(包含五年)，那麽基準利率就是 3、50%，1、1倍基準利率為3、85%。
2、如果用公積金貸款買房的時間在五年以上，那麽基準利率就是4、00%，1、1倍基準利率就是4、40%。
3、如果已經結清首套住房公積金個人住房貸款，申請第二套住房公積金貸款的繳存職工，貸款利率按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1、1倍執行。
二套房公積金貸款條件
1、申請二套房公積金貸款的，必須無住房公積金貸款余額，也就是說，如果滿足二套房公積金貸款條件，那麽在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。
2、首付款比例不得低於50%（各地公積金中心規定不壹樣）。
3、無不良信用記錄；
4、有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力；
5、公積金中心要求滿足的其他條件。
綜上所述，用公積金貸款買首套房應該按照基準利率來執行，購買二套房應該按照1、1倍基準利率來執行。
法律依據：
《中華人民***和國住房公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。