1.申請。妳向工行提出書面貸款申請，並提交相關材料；
2.貸款審批。工行根據您的申請材料審批貸款；
3.簽合同。在接到工商銀行的貸款審批通知後，應前往貸款銀行與工商銀行簽訂借款合同及相應的擔保合同，並酌情辦理抵(質)押登記、公證等手續；
4.發放貸款。經工商銀行批準，工商銀行在辦理完相關手續後，按照借款合同的約定將貸款資金劃入房地產開發企業在銀行開立的賬戶或與借款人約定的工商銀行監管賬戶；
5.按期還款。貸款發放後，妳必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息；
6.貸款結算。貸款結算包括正常結算和提前結算。
(1)正常結清:貸款最後壹期結清。
(2)提前結清:在貸款到期日前結清部分或全部貸款的，須根據借款合同提前向工行申請，經工行批準後在指定會計櫃臺還款。
工商銀行的抵押結清後，客戶憑本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清證明，取回工商銀行提取的法律文書和相關證明文件，憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。