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工行房貸,想提前還,該走什麽流程?

準備材料:身份證、戶口本、結婚證、借款合同、銀行存折或用於還款的銀行卡,已婚者配偶需提供身份證、戶口本、結婚證。

申請人攜帶還款賬戶、本人身份證等材料到工行支行辦理。

工商銀行會在網點對申請人的資料進行審核,通過。

註意事項:

提前還款額:工行規定必須是月供的6倍以上。比如申請人月供2000元,如果要提前還貸,必須達到2000元×6=12000元。

提前還貸是否有違約金,要看抵押人當初和銀行簽訂的協議。有約定就給,沒約定就不用。

工行提前還貸目前有三種方式。壹次性付清;也是壹部分,月供不變,還款年限減少;還是壹部分,年限不變,月供減少。具體還款情況以貸款分行的規定為準。

記得取消房貸退保。

記得去稅務局退稅。

仔細閱讀借款合同,了解提前貸款的條件和限制。據了解,工行客戶要求貸款人提前還貸需提前10個工作日書面申請。

享受公積金貸款和7折利率的客戶不用急著還款。因為目前7折的5年期貸款利率低於5年期存款利率,所以客戶把錢存銀行比提前還貸更合適。這樣的客戶如果提前還貸,再貸款買房,銀行執行最新的貸款政策,基準利率上浮1.1倍,借款人得不償失。

參考工行官網

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