從每月供款中，銀行先收取剩余本金的利息，然後再收取本金。利息在月供中的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例因為增加而增加，但月供總額保持不變。
利息是貨幣在壹定時期內的使用費，是指貨幣持有者（債權人）因出借貨幣或貨幣資本而從借款者（債務人）處獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券產生的利息。在資本主義制度下，利息的來源是雇傭工人創造的剩余價值。利息的本質是剩余價值的壹種特殊轉化形式，是利潤的壹部分。抽象的利息點是指貨幣資金註入實體經濟並回流時所帶來的增值額。在不太抽象的意義上，利息通常指借款人（債務人）因使用所借貨幣或資本而向貸款人（債權人）支付的報酬。又稱子基金和母基金（本金）的對稱性。利息的計算公式為:利息=本金×利率×存款期限（即時間）。利息（Interest）是基金所有者因出借基金而獲得的報酬，它來自生產者利用基金發揮其運營職能所形成的利潤的壹部分。它是指貨幣資金註入並返回實體經濟時所帶來的增值額。其計算公式為:利息=本金×利率×存款期限×100%。