住房貸款還款方式:
按照還款方式，住房貸款分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
壹、等額本息還款方式:
在還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)，這樣每月的還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
二。等額本金還款方式:
每月等額償還本金，然後根據剩余本金計算利息。所以由於初期本金多，初期還款金額會多壹些，後續時間每個月都會減少。這種方式的好處是初期還款金額大，利息支出會減少，比較適合還款能力強的家庭。
等額本息還款法也叫月均還款法。本金償還速度慢，還款壓力輕，代價是多付總利息。與等額本金還款法相比，總利息差在中短期(1-5年)並不十分明顯，在長期(20-30年)只有差別。無論等額本金還款是不是等額本息還款，每期利息的計算方法都是壹樣的，等於剩余本金乘以月利率。選擇什麽還款方式，要看個人的還款能力。不要因為還的利息總額少，就選擇本金還款法。實踐中，很多人還是選擇等額本息還款方式。