工商銀行是中國規模最大的銀行之壹，擁有廣泛的金融產品的服務。當用戶需要資金支持來購買房產或者做其他透支時，抵押房屋貸款就是不錯的選擇。那麽，工商銀行抵押房屋貸款的條件是什麽？需要滿足這些要求！
1、申請人條件。壹般來說，工行在審核用戶的資質方面，會要求用戶必須是中國公民，年齡在18歲-65歲之間，持有有效身份證件。而且還要求用戶的信用記錄良好，收入證明、工作證明等能夠證明其還款能力，這些都是影響工商銀行是否能為用戶提供貸款的重要因素。
2、抵押物要求。工商銀行要求用戶提供的房產必須是在中國大陸地區合法的住宅房產，包括普通住宅和商住兩種類型。同時，工商銀行也會對貸款人提供的房產進行評估，例如評估房屋面積、裝修情況、周邊環境等因素。另外，工行抵押房屋的抵押率必須要保持在60%-80%之間，具體的數值會根據房產評估結果、貸款人的信用記錄等因素而有所變化。需要註意的是，貸款人最好能夠清晰了解貸款額度、抵押率等信息，以便有針對性地選擇抵押物。
3、還款方式。工商銀行的還款方式主要包括等額本息和等額本金兩種形式。等額本息指的是每月還款金額相同，由於貸款本金和利息的比例不同，最初還款時大部分為利息，後期比重逐漸減少。等額本金指的是每月還款本金相同，但由於利息隨本金的減少而逐月減少，導致每月還款金額不固定。此外，房屋貸款還款期限通常在1-30年之間，貸款人可以根據自身情況自由選擇。
不過，用戶在申請貸款產品時，應該要根據自身的情況、預算等因素來進行權衡考慮，選擇最合適自己的方式。而且在用貸過程中要保持良好的用貸行為，按時足額還款，避免逾期等不良情況的出現。