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工程貸款利息計算公式

首先,根據貸款要求和條件計算建設期間的利息。國內銀行貸款按活期貸款計算,國外貸款利息按協議或貸款意向書確定的利率按復利計算。為了簡化計算,通常假設貸款在每年的年中支出,貸款的第壹年按半年計算利息,其他年份按全年計算利息。計算公式為:每年應計利息=(年初累計貸款本息+當期貸款金額/2)×年利率。

當貸款總額在不同年份均衡分配時,建設期利息的計算可視為年中借款,即當年貸款計息半年,上年貸款計息全年。

2.例如,建設期為2.5年,復利的計算方法是第壹年借款300萬元,第二年500萬元,第三年上半年600萬元。

問:建設期和第四年初始貸款的利息是多少?

利息計算方法1;

第壹年利息:(300/2)*利率

第二年利息:(300+(300/2)*利率*利率+(500/2)*利率。

第三年利息:(300+(300/2)*利率+500+((300+(300/2)*利率)*利率+(600/2)*利率/2)

利息計算方法2:

計算周期改為半年,即按半年的年利率計算利息,並將2.5年的計算周期修改為5個半年計算周期計算利息。但是,用這種方法計算的利息大於用第壹種方法計算的利息。

如果在第三年下半年支付利息,則第四年年初的貸款是前2.5年的300+500+600+利息。

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