小產權房建在集體土地上，所以小產權房的所有權是集體的。雖然商品房價格的異常波動得到了壹定程度的抑制，但隨著小產權房的日益流行，已經觸及了國家耕地紅線，甚至影響了房地產市場的正常發展，所以城市規劃建設有負面影響。因此，小產權房的處置成為壹項重點工作。
1，“禁止新建小產權房，打擊非法小產權房，將正規小產權房合法化”是國家目前可能采取的措施。
2.小產權房問題越來越熱，合理的小產權房和違法建設的小產權房之間的矛盾開始顯現。壹二線城市也有了消息和後續。
3.當地政府嚴控“壹戶壹宅”，村民向國土部門申報的住宅項目，凡有私人宅基地的，都嚴格審查，從源頭上防止“小產權”再次流入樓市。
4.中國約80%的房地產產權登記已經完成。由於歷史原因，小產權房無法準確統計。在深圳、東莞等地，政府實行回收方式，用於公租房和廉租房。