1.住房公積金貸款:住房公積金貸款有政策補貼，貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率，也低於同期商業銀行存款利率。
2.個人住房商業貸款:未繳納住房公積金的，可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，即銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。
個人住房商業貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的壹種貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹的，均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；二是房屋出售方與貸款銀行有協議，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
擴展數據:
商業用房貸款所需材料:
1.貸款申請人、配偶* * * *借款人、產權所有者* * * *的身份證復印件(暫住證、護照、未成年人出生證明或獨生子女證)。
2、借款申請人，配偶，* * *加蓋借款人、房產* * *所有人私章。
3、借款申請人、配偶、* * *與借款人、財產* * *戶口本復印件。
4、?貸款人的婚姻狀況證明(已婚的出具結婚證，未婚的出具單身證明，離異的出具離婚證)。
5.貸款人收入證明。
6、?房屋買賣合同正本壹份。
7.銷售合同中提到的賣方簽署的首付款收據。
8.所購房屋產權證復印件。
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