(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
二。申請個人住房貸款所需材料:
1.借款人夫妻雙方的身份證(原件及復印件兩份)
2.戶口簿(原件壹份)
3.結婚證(原件和復印件)
4.如果您未婚，您需要填寫未婚聲明，我們銀行會保留原件。
5.離婚或喪偶人員需提供離婚證或協議、判決書、配偶死亡證明(原件及復印件各壹份)。
6.擬購房的家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)實際擁有的成套房屋產權證復印件。