商業寫字樓和住宅的貸款比例上限為總價的50%，上限為總價的80%。貸款利率按基準利率上浮65，438+00%。最長貸款期限65，438+00年，最長貸款類型30年。只能申請商業貸款，可以使用公積金貸款。二套貸款不受二套貸款政策限制，按基準利率上浮10%。註:商業、辦公用房貸款不受二套貸款政策影響，因此無論是原住房貸款還是後來申請的個人住房貸款都不會影響商業、辦公用房貸款；反之，不會導致住房利率上升，成熟下降。商辦住房貸款需要的資料和住房貸款基本相同，但是對“資產證明”的要求非常高。壹是商鋪、寫字樓總價普遍較高，即使貸款只有五成，也很可觀；二是因為最長貸款期限只有10年，而且每月還款額高，對借款人的收入和還款能力的要求在上升。
2.個人商業用房貸款是什麽意思？
3.個人商業用房貸款是什麽意思？
就是貸款給妳買商品房，比如商鋪，寫字樓，酒店。這類貸款的申請比例略低於住房貸款。壹般最高貸款是房屋價值的50%，住房可以貸款到70%。
4.個人商業用房貸款是什麽意思？
個人商業處所
個人商業用房貸款是向借款人發放的用於購買商業用房(含商鋪、寫字樓)的商業貸款。