借款人需要提供的材料有:身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；單位營業執照復印件(加蓋公章)。
結婚證；借款人配偶的身份證和戶口本；房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；房屋所有人和* * *所有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。
貸款人的條件:
1，房產證、購房合同、發票原件。
2.身份證和戶口本原件。
3.配偶身份證原件/房產所有人身份證原件。
4.結婚證(結婚證或未婚證)。
擴展數據:
以房屋作抵押的個人之間借款，辦理不動產登記手續的方法如下:
1.向房屋所在地的房屋登記機關申請抵押登記，應當提交下列文件:
(壹)註冊申請。
(二)申請人的身份證明。
(三)房屋所有權證或房地產權屬證書。
(4)抵押合同。
(五)主債權合同。
(六)登記機關認為必要的其他材料。
2.住宅登記費:80元/套(件)；收取非住宅不動產抵押費，目前為抵押價值的0.2%，登記費550元/件。
房地產抵押貸款辦理流程:
1.借款人提出申請，提交相關材料，查詢個人信用記錄。
2.房地產評估和銀行在收到房地產評估報告後，應進行貸前調查和審批。
3.審核通過後，銀行客戶經理會通知申請人辦理抵押登記和借款合同公證。
4.銀行在收到房屋他項權利證書後發放貸款，借款人按合同約定定期償還貸款本息。
5.借款人應提供憑證(發票或收據等。)在規定時間內用於貸款資金的使用。
6.結清貸款本息，收回抵押房屋。
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