2020年的房貸利率是人民銀行從2015調整到10的利率，各大商業銀行也是執行基準利率。房貸利率由商業銀行參照當年央行制定的基準利率在壹定範圍內上浮。
具體浮動比例取決於申請抵押貸款的銀行和方式，貸款的用途和貸款周期的長短。如果用於經營性房貸，房貸利率壹般會在央行基準利率基礎上上浮20%。壹年以下(含壹年)的貸款年利率為5.22%；
擴展數據:
銀行按揭貸款介紹如下:
壹年至五年(含五年)的貸款年利率為5.7%；五年期以上貸款年利率為5.88%。如果用於消費房貸，房貸利率壹般會在央行基準利率的基礎上上浮10%。
壹年以內(含壹年)的貸款年利率為4.785%；壹年至五年(含五年)的貸款年利率為5.225%；五年以上貸款年利率為5.39%。各家銀行的房貸利率會根據銀行貸款業務、貸款額度、貸款周期等情況略有調整。具體利率和貸款內容請咨詢貸款銀行。
新華網-重新設計放貸利率“紅線”消費金融將迎來新壹輪洗牌。
人民網-房產抵押貸款熱度上升。銀行的口號是“利率比抵押貸款便宜”