個人可以貸款買房，但必須符合這些條件，首先已成年，年齡不超過六十周歲，具有壹定的行使權力。其次具有穩定的收入來源、有固定工作，有償還能力，並且征信良好。另外已有購房合同，首付已繳納，產權清晰，且願意抵押房產，還符合銀行其他要求。
我們在申請貸款之前，最好先到當地的銀行網點進行咨詢，了解清楚後，若符合條件，將所需材料和證件準備齊全。到所在銀行填寫貸款申請表，並遞交相關材料，接著將進行審查工作，根據申請人的情況進行貸款額度的調整，接著則是簽訂貸款抵押合同，放款。
若申請人在職單位有繳納公積金，可優先選擇公積金貸款，相比商業貸款來講，它的利率比較低，對申請人造成的經濟壓力比較小。另外這類貸款在辦理壹些手續中，可減免壹半的費用，比較合理。
如果申請人沒有繳納公積金，只能申請商業貸款，它的利率相對高些，而且貸款年限相對短些，意味著貸款人的經濟壓力會比較大。只要房產的首付款不小於房款的三成，就可申請這類貸款，並且有資產可進行抵押，也就是產權清晰。另外申請人還應具備還款能力，具有穩定的工作，收入不錯。
當然還有公積金和商業貸款組合而成的貸款方式，也就是貸款超過公積金最大額度後，可使用商業貸款進行。這種人性化的貸款方式，在市場上還是很受歡迎的，算是主流房貸方式的壹種。
希望以上回答，對您有所幫助。