個人房產抵押貸款的流程是:向銀行提交書面貸款申請；簽訂貸款合同和擔保合同；簽署委托扣款協議並開戶；經貸款銀行同意發放和提取貸款；辦理房屋過戶和抵押手續；等待銀行貸款。
法律客觀性:
第二十五條借款人如需貸款，應直接向主辦銀行或其他銀行的代理行提出申請。借款人應填寫貸款申請書，包括貸款金額、貸款用途、還款能力和還款方式，並提供以下資料:1 .借款人和擔保人的基本情況；二、經財政部門或會計師事務所認可的上壹年度財務報告，以及申請貸款前的上壹期財務報告；三、原有不合理占用貸款的糾正情況；四、抵押物、質押物清單，以及有權處分抵押物、質押物的人同意擔保的證明，以及擔保人同意擔保意向的相關文件；五、項目建議書和可行性報告；不及物動詞貸款人認為必要的其他相關資料。