2019商業貸款買房利率：1.1-1.4倍基準利率。
1.現在商業貸款的基準利率為：4.9%，商貸買房利率基本都會上浮10%以上，各大銀行略有不壹樣。
2.如果是首套房，利率可能會低壹點，大部分銀行上浮15%，實際商貸利率也就是5.64%；
2.如果是二套房或以上，利率可能會較高，有的銀行上浮20-40%，實際商貸利率6.5%左右。
#2019商業貸款買房利率：
商業貸款基準利率為利率4.9%，但是壹般都會上浮10-30%。
#公積金和商貸買房的區別：
壹、要求不同
壹般來說，商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴格，除了要求個人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個月（各地略不同）內個人的公積金賬戶須是連續正常且足額繳納的。
二、貸款利率的不同
公積金貸款買房和商業貸款買房的利率不同，因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低。而商業貸款就不同了，商業銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高壹些。
三、貸款額度不同
如果購房者用商業貸款或者公積金貸款購置同樣的壹套房子，那麽商業貸款的首套房子可以貸到70％。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80％，不過具體城市不同，要求也有所不同，申請貸款之前應該先咨詢相關部門。
四、貸款流程不同
大家都知道，公積金貸款和商業貸款是在購房時提出申請，只是公積金貸款需要經過公積金管理中心初審和復審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業貸款就只經過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續會比商業貸款買房更麻煩，這也是很多商品房不接受公積金貸款買房的原因。
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