個人貸款買房流程如下:1。妳要買的房子“五證”齊全(房地產開發商要有《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》簡稱。前兩證由市規劃委頒發，建築施工許可證由市建委頒發，國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證由市國土資源和房屋管理局頒發。至少在可預見的將來，這些證書會被持有。壹般情況下，如果土地使用證齊備合法，其他證肯定沒問題；2、選好房子，先把妳和愛人的身份證、戶口本、結婚證等資料提供給開發商審核。如果基本沒問題，可以網上簽合同，付房子首付；3.之後開發商談妥的合作銀行會叫妳去銀行面試，主要是驗證妳材料的真實性，壹般都會通過；4.銀行會根據妳和開發商簽訂的合同和妳簽訂銀行按揭貸款合同。然後，妳借的那筆錢，扣除10%的定金後，給開發商。這個時候，妳就會開始還款。
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