1.初審:對住宅申請人提交的材料進行審查，包括申請人資質、貸款金額、貸款期限等。初審合格後，基地將發出抵押物審查評估通知書。2.評估:申請人持抵押物評估通知書到基地指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。3.審核:申請人持評估機構出具的評估聲明和基地申請的初審材料到基地進行貸款審核。符合條件的，基地將發出《住宅資金管理基地擔保委托貸款查詢通知書》。4.辦理擔保手續。5.簽訂貸款合同。6、住宅資金管理基地與受委托銀行簽訂貸款協議。7.貸款人直接向住宅資金管理基地申請貸款，受托職業可以根據需要代為收集貸款人的申請材料，提交住宅資金管理基地審核批準。8.住宅資金管理基地核定每筆貸款的金額、期限、利率後，與受托銀行簽訂委托貸款合同。9.按照委托貸款合同的約定，受委托銀行將在與貸款人分別簽訂《委托住房公積金貸款抵押合同》、《委托住房公積金貸款質押合同》、《委托住房公積金貸款擔保合同》後辦理貸款手續。10.受托銀行將貸款直接劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。
法律客觀性:
《貸款通則》第二十五條:借款人應當填寫貸款申請書，申請書應當包括貸款金額、貸款用途、還款能力、還款方式等內容，並提供以下資料:1 .借款人和擔保人的基本情況；二、財政部門或會計(審計)事務所批準的上壹年度財務報告，以及申請貸款的前期財務報告；三、原有不合理占用貸款的糾正情況；四、抵押物、質押物清單，以及有權處分抵押物、質押物的人同意擔保的證明，以及擔保人同意擔保意向的相關文件；五、項目建議書和可行性報告；不及物動詞貸款人認為必要的其他相關資料。