（壹）辦理時效：只有在房產證下發日期的3年內才可辦理。
（二）有資格申請補按揭貸款的人包括：
1、借款人家庭成員名下只有壹套全款住房。
按商業貸款首套房政策執行，普通住宅即最高貸到評估值6.5成、非普通住宅6成。利率為基準利率，具體的利率需要以辦理時為準；
2、借款人之前名下有壹套全款住房或是貸款住房，第二次購房且為全款購買時，可以辦理補按揭貸款。
按照商業貸款二套房政策執行，普通住宅只能貸到房產評估值的五成、非普通住宅只能3貸到評估值的3成，利率上浮1.1倍。如果借款人家庭成員名下已有兩套住房或是兩次貸款購房紀錄，那麽第三套房是無法辦理補按揭貸款的。
3.貸款年限是根據借款人的年齡和貸款的房屋房齡來計算的，哪個低就按照哪個年限來貸。