子女買房申請公積金貸款的,直系血親可以用公積金賬戶余額還款。主貸款人必須出示證明,借款人必須是主貸款人的配偶或同壹住戶壹年以上的直系親屬。
住房公積金貸款條件為:在本市城鎮購買具有所有權的自住住房;申請貸款前連續正常繳存住房公積金6個月;借款人家庭無未清償住房公積金債務。
購房時未申請公積金貸款的,可在房產證核發後6個月內,持房產證、購房合同、購房發票、身份證、關系證明、公積金賬戶所屬單位出具的提取證明和提取申請表申請提取住房公積金。
擴展組合貸款流程:
購買商品房、經濟適用住房申請個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分為:
第壹步:在貸款銀行申請貸款。
借款人持購房合同復印件和開發商的房屋銷售許可證、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章(夫妻使用住房公積金貸款的需提供結婚證或其他夫妻關系證明)向各區縣建行房地產信貸部門申請住房公積金貸款,並填寫《個人住房公積金貸款(組合貸款)申請表》。
第二步:銀行審計
貸款銀行根據借款人提供的資料,審查借款人是否符合貸款條件,計算貸款金額,確定貸款期限。
第三步:與貸款銀行簽訂貸款合同。
貸款銀行審核借款人申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(無住房擔保簽訂質押合同)。
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續。
第五步:辦理住房抵押貸款保險手續。
借款人在產權部門辦理完抵押或質押手續後,將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證、抵押證明壹並提交貸款銀行辦理房屋保險手續。
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