抵押財產必須符合下列條件:
1，房產面積符合貸款機構要求，壹般不小於50平方米；
2.該物業的樓齡少於20年；
3.房產產權清晰，要有房產證；
4.抵押財產具有較強的流動性；
5.房地產的類型有個人住宅、商業用房、辦公樓、商店或廠房等。
6.房地產的地理位置應符合貸款機構的要求。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第394條。
為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。