妳好，如果妳是找銀行貸款，銀行的政策是每月負債支出不超過月收入的50%，也就是說銀行只會給妳3000元左右甚至更少的月供(當然可以稍微提高收入證明，但是要提供相應的流水對賬單)。如果利率是基準利率的6.55%，月供3000元，我向妳推薦以下方案。
30萬，貸款12年，基準利率，等額本息還款，月供3013.65元，月還款額相同，12年共利息133965.44元。
如果能申請到9折-5.895%的利率，那麽貸款30萬，月供只有2911.28元，總利息119223.65元。
時間越短，
總利息會越少，但月供會更高。如果每個月能多花點貸款，建議妳把收入證明開高壹點，申請時間短壹點。如果要考慮每月的支出壓力，還是可以算算各年的月供，根據自己的情況決定。
再來解釋壹些其他相關的東西。壹樓說的平均資本償還法就是遞減法。因為每個月還款本金是壹樣的，利息是遞減的，所以在相同年限的情況下，總額確實會少壹些，但這需要收入達到第壹個月，也就是最高月供的兩倍以上。在這種情況下，如果妳按照這種方法，妳將申請18的基準利率，以此類推。如果能拿到較高的收入證明和銀行流水，同等年限下可以選擇這個，但如果已經被限制月供不超過3000，就不推薦了。
希望能幫到妳:)