如果以未成年子女的名義買房，就不能向銀行申請貸款。如果想以孩子的名義買房，要麽全款購買，要麽需要孩子的父母與孩子共同作為購房人，然後為孩子辦理還款公證並承擔連帶還款責任，這樣父母就可以在銀行申請按揭了。
房產證註意事項:
1，辦理房產退稅。
取得房產證後需要退稅。購房時，應將所有可退還的家庭成員作為房產所有人寫入購房合同，並在簽訂合同、支付房價款後，申請“扣除購房人繳納的個人所得稅”，取得本人的“壹般納稅繳款書”。
房產證辦下來後6個月內，妳要去稅務部門辦理退稅。壹般來說，房產稅流程完成後，去當地交易辦理退稅登記，完成後20個工作日內到賬。
2.保證抵押的有效性。
申請房貸時，為了降低壞賬風險，銀行會要求借款人將房屋抵押。未辦理抵押登記手續的抵押合同雖然仍然有效，但抵押權實際上並未成立。這種情況下，就會產生不必要的債務糾紛。
所以為了保證抵押的有效性，大家在按下房產證後壹定要盡快進行抵押登記，不要惹麻煩。其實抵押登記很簡單，大家跟著銀行走就行了。
3.保管好購房證明。
有些購房者拿到房產證後，把購房憑證隨意扔掉。眾所周知，這些憑證非常重要，有時候可以幫妳省下壹大筆錢，比如裝修發票，可以在賣房的時候作為買房的原始成本沖抵，讓妳合理避稅。所以，每當妳的房子壹天沒賣出去的時候，妳都要好好保管好購房證明。