1，有合法居留身份；申請政策性個人住房貸款，應當有當地常住戶口；
2.有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議；
6.申請貸款時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請人申請政策性個人住房貸款的，應當按規定在銀行繳存住房公積金；
7.貸款銀行規定的其他條件。
法律依據:《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若幹規定》
第壹條被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並有下列情形之壹的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒:
1，有履行能力而拒絕履行生效法律文書確定的義務；
2.以偽造證據、暴力、威脅方法阻礙或者抗拒執行的；
3.以虛假訴訟、虛假仲裁或者隱匿、轉移財產逃避執行的；
4.違反財產報告制度的；
5.違反限制消費令的；
6.無正當理由拒絕履行和解協議的。
第三條。被執行人是自然人的，在采取消費限制措施後，不得從事下列高消費和非必需消費行為: (壹)乘坐交通工具時，應當選擇飛機、火車、船舶的二等艙以上艙位；(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所高消費的；(三)購買房產或新建、擴建、高檔裝修住房；(四)租賃高檔寫字樓、酒店、公寓等場所辦公；(五)購置非必需車輛；(6)旅遊度假；(七)子女就讀收費高的民辦學校；(八)支付高額保費購買保險理財產品；(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位及其他動車組列車壹等及以上座位等非必需消費行為。