買房首付壹定要30%嗎？買房首付不壹定要三成。比如有些城市，如果妳買的房子面積比較小，90平米以下的房子首付20%，商貸和住房公積金貸款首付比例不壹樣。按照目前的房貸政策，部分限購城市首套房首付比例至少為30%，而部分非限購城市首套房首付比例至少為20%。如果妳買的房子是第二套房子，首付比例是40%。
如果我買不到房子的首付，可以退款嗎？如果是因為銀行的原因，貸款可以退，但是如果是因為個人原因，比如征信逾期記錄太多，或者還款能力不足，影響貸款審批，屬於個人違約，需要支付違約金。妳可以和開發商協商能否退還首付款。
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