1.辦理異地購房手續需要1年以上的本地納稅證明或社會保險繳納證明。無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非福州本地居民申請住房貸款的，貸款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策，即首付和貸款利率可能提高。
2.每個銀行的審批程序和流程都不壹樣，但壹般都要求貸款人提供:福州戶籍所在地公安機關提供的戶籍證明、單位出具的工作崗位證明、收入證明、當地暫住證、當地固定聯系地址和聯系方式。銀行會查貸款人的信用記錄等等。
第三，貸款買房有很多種，包括公積金貸款和商業貸款。如果公積金貸款就在貸款之前，妳要知道妳的公積金賬戶裏有多少錢，單位每個月給妳多少錢。只有了解自己的情況，才能貸款。如果是商業貸款，就要衡量財務能力。
四、商業貸款應遵循三個原則:1。貸款月還款額≤月可支配收入-月物業管理費的50%；2.貸款月還款額小於或等於月可支配收入-月物業管理費-其他債務月還款額的55%；3.現金、銀行存款等應急資金需要能夠維持三個月以上的日常開支，以備不時之需。
5.福州銀行大多提供變更房貸還款方式的業務，同時提供貸款還款組合方式。如果發現目前的房貸還款方式不合適，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行改變，以免傷害自己的信用或使負擔過大。