在西安買房，購房者都需要了解當地的買房政策，那麽，2018西安買房新政策有哪些呢？下面跟隨小編壹起看看吧。
壹、2018西安買房政策是什麽
1、限購政策
本市戶籍居民家庭，在新城區、雁塔區、蓮湖區、未央區、碑林區、灞橋區、長安區等限購區域內，限購2套住房；在西安市擁有1套住房的，限購1套;在西安市擁有2套及以上住房的,禁止購房。
非本市戶籍居民家庭，在限購區域內無住房，且有連續交納2年及以上的社保或個稅，限購1套住房;在西安市擁有有1套住房的,禁止購房。
2、限售政策
在新城區、雁塔區、蓮湖區、未央區、高新區、灞橋區、碑林區、長安區、經開區等限購區域內，所購的住房無論是新房還是二手房，房產證必須滿2年後，方可辦理出售、轉讓或者贈與手續。
3、限貸政策
商業貸款：首套房最低首付為30%，第二套房最低首付為40%，第三套及以上住房的，禁止貸款。
公積金貸款：首套房最低首付為25%，第二套房，且貸款已結清的，首付最低為30%，家庭總貸款額度不得高於65萬。
二、西安買房流程有哪些
1、查詢相關房產信息
購房者可到西安市物價局官網查詢公示價格，到房管局官網查詢預售證。
2、意向登記
購房者到房管局官網填寫商品房意向登記。
3、開發商現場審核資料
4、線上搖號
意向登記人數少於房源的，不用搖號可以直接開盤
5、搖號結果進行公示
在西安市司法局官網公證處公示意向購房人名單，且公示時間不少於3天。
6、選房
7、選房結果進行公示
8、選上房和未搖中號的，進行簽約。
小編總結：有關2018西安買房新政策是什麽以及西安買房流程有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這裏，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內容，請繼續關註齊家網。