1.簽合同時有兩個人同時在場。
以夫妻名義共同申請房貸時，銀行需要同時調查兩人的資質。切記，在辦理相關手續時也需要同時簽字。
2.本金貸款和次級貸款是有講究的。
夫妻共同貸款買房，不代表夫妻雙方都是主要貸款人。丈夫和妻子可以指定誰是主要貸款人。在確定主貸款人和次貸款人時，壹定要根據實際情況來確定，可以從收入、征信、年齡等方面來分析。
1)收入
主貸款人應選擇收入較高且穩定的壹方。在面簽中，以收入高且穩定的壹方為主要貸款人，銀行更容易發放貸款和貸款。
2)信用調查
貸款前，銀行會查詢夫妻雙方的個人征信。壹般情況下，主貸款人的信用信息較好，更容易獲得審批。如果壹級貸款人的信用記錄有問題，銀行壹般不會接受貸款請求，而二級貸款人的信用記錄不是特別好。只要修好了，不影響房貸審批。
3)年齡
在收入和信用信息相差無幾的情況下，主貸款人應該選擇更年輕的壹方。主貸款人越年輕，貸款期限就越長。
3.提前定好比例。
夫妻共同貸款買房時，需要確定各自的比例，避免日後產生糾紛。在貸款買房的過程中，即使房產證上沒有出現對方的名字，也不影響其對房屋的所有權。根據相關法律規定，業主可以選擇* * *有辦法。如果他選擇壹起* * *的話，雙方享有的權益是壹樣的；如果有地段* * *，需要早割，要在房產證上寫明。