法律解析:1，購房貸款辦理以家庭為單位，夫妻是同壹借款人。如果其中壹方有信用記錄問題，銀行不會受理貸款申請，有問題的壹方需要還清欠款，繳納滯納金。辦完手續，五年後銀行系統會自動清理不良記錄，然後就可以辦理貸款了。2，夫妻有貸款黑名單，所以離婚後，信用記錄好的壹方可以貸款，壹般不建議，後續會有很多不必要的糾紛。3.* * *共還款是指借款人無力償還銀行本息時的第二次還款，是只有債務沒有權利的主債務人之壹。不經法律訴訟，在借款人無力償還銀行債務時，可以直接要求* * *與借款人履行償還借款人銀行債務的義務。壹般* * *共付人認為借款人還款能力不足，存在不能按時足額還款的可能，要求借款人尋找* * *共付人。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條應當符合以下條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應以書面形式要求借款人申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關材料。
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