分期付款買房和銀行貸款有多少合同？

法律分析:房貸五份，客戶壹份，公司壹份，房產局壹份，銀行壹份，契稅壹份。全款分期客戶四個，壹個客戶自用，壹個公司備案，壹個房產局備案，壹個交契稅時備案，簽訂正式購房合同。在擬定的時間和地點，購房者準備好所有憑證，與開發商或代理商正式簽訂購房合同。預售合同(期房)和買賣合同(現房)的區別:購房合同壹般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第311條* * *無權處分人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回；除法律另有規定外，有下列情形之壹的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權: (壹)受讓人善意取得該不動產或者動產；(2)以合理的價格轉讓；(三)依法應當登記的被轉讓的不動產或者動產已經登記，並且不需要登記的被轉讓的不動產或者動產已經交付受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有權人有權向無權處分人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，準用前兩款的規定。