即使辦理了房產證，用戶也要看當地的房產政策。比如蘇州最近出臺政策，新房自領證起三年內不得交易，二手房自領證起五年內不得交易。如果用戶居住的城市也有相關政策，用戶壹定要知道是否有這樣的限制。
擴展數據
用買方首付還清剩余貸款，即買方向賣方支付首付，壹般為總成交額的30%至40%。賣方可以用買方的首付還清剩余貸款，然後註銷該房產的抵押登記，進行下壹筆交易。
這種方法適用於原房主貸款金額較低或者剩余貸款金額不大的情況，是目前二手房交易中應用最廣泛的方法。具體流程如下:
1.出賣人向貸款銀行申請提前還款；
2.賣方到貸款銀行提前還款，提前將全款存入還款賬戶；
3.出賣人應於還款次日到貸款銀行辦理結算手續；
4.銀行貸後管理中心出具解除抵押的材料；
5.賣方去擔保公司辦理相應手續(沒有簽訂擔保協議的不用去)；
6.賣方到房屋所在地不動產登記中心解除抵押。
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