首套房貸政策的內容是什麽？
目前央行和銀監會已經發布相關通知，規定普通家庭在不實施限購的城市首次購房，首套房貸最低首付比例不能低於25%。當然，還有壹些城市，比如北京、上海、深圳等等，很多城市還在執行限購措施，不會受益。
1，最低首付只有25%的政策主要是針對首次買房的人。如果他們已經擁有壹套住房並結清房貸，為了改善居住條件，想申請貸款購買壹套普通住房，那麽最低首付比例可以達到30%。
2.其實首套房簡單來說就是買家擁有這套房產，要求買家18周歲以上，所購房屋面積為90平米以下普通房屋，沒有個人或與他人共同購買的房產。但隨父母或按照房改政策購買的房產、繼承取得的房產、拆遷取得的房產不計算在內。
二套房可以用公積金貸款嗎？
1.對於二套房來說，公積金貸款的條件和限制很重要。首先需要註意的是，如果借款人在購買1套房時也使用了公積金貸款，並且還清了貸款，則在購買第二套住房時不能使用公積金進行貸款和還房貸。
2.如果1套房是用商業貸款買的，有房貸，二套房可以用公積金貸款，首付按二套房計算，即首付低50%，利率高10%。如果1套房的貸款已經還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款買二套房，相關規定自然是按二套房計算。對於壹些地方，公積金貸款二套房首付降低20%的政策已經執行。
3.為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款，降低首付款比例由30%降至20%。所以妳在申請公積金貸款的時候，需要向當地的管理核心詢問更低的首付是多少，以減少買房帶來的資金短缺。