商業貸款理論(commercial-loan theory) ，商業性貸款理論也叫生產性貸款理論，它是商業銀行資產理論中的壹部分，它為保證商行資金的高度流動性，其貸款應是短期的和商業性的。
商業貸款理論認為商業銀行的資金來源主要是流動性很強的活期存款，因此其資產業務應主要集中於短期自償性貸款，即基於商業行為能自動清償的貸款，以保持與資金來源高度流動性相適應的資產的高度流動性。短期自償性貸款主要指短期的工、商業流動資金貸款。
商業貸款理論產生於商業銀行發展初期，當時商品經濟不夠發達，信用關系不夠廣泛，社會化大生產尚未普遍形成，企業規模較小。企業主要依賴內源融資，需向銀行借入的資金多屬於商業周轉性流動資金；此時中央銀行體制尚未產生，沒有作為最後貸款人角色的銀行在銀行發生清償危機時給予救助，銀行經營管理更強調維護自身的流動性，而不惜以犧牲部分盈利性作為代價。因此，銀行資金運用結構單壹，主要集中於短期自償性貸款上。