貸款買賣房子的時候，可以抵押。這是指將房屋出售給第三人，申請變更個人信用貸款期限，變更借款人或變更抵押貸款，通過這種方式將房屋過戶。還有壹種方式是用購房者的首付來還清剩余的住房貸款。
賣房註意事項
1.產權問題要明確，在交易前解決產權隱患，給購房者帶來健康安全的交易環境。
2.委托中介賣房的，作為賣方，在與中介公司合作時，要明確中介公司的委托方式和掛牌期限，不要全權委托。
3.在書面協議中，應明確二手房交易稅費如何分攤。買賣時，雙方最好親自到場交易，以免發生糾紛。
4.不要讓步太快或太多，以免對方過分堅持原價。談判過程中，時刻註意對方做出讓步的數量和程度。