按揭房的再次貸款也稱住房的再按揭，是指已經在銀行辦理的個人住房的按揭貸款的借款人，變更了抵押重新來獲得銀行的貸款了。申請按揭房的抵押貸款的申請人必須要有合法正當的融資的用途，具有良好的信用和按期的償還貸款的能力了。
主要有以下方法1、選擇銀行按揭房再貸款
目前，部分銀行是支持按揭房再貸款的。但要求按揭貸款是在該銀行辦理，並且申請人按時足額還款壹定時長才能申請。按揭房再貸款的貸款額度不會太高，壹般不超過頭次房貸貸款額度。
2、選擇小貸公司操作
小貸公司也可以辦理按揭房再貸款，操作上，小貸公司先出資為申請人還清按揭房款，再用房屋做抵押貸款。額度上較第1種方式，但承擔的利息較高。
因此，按揭房是可以再貸款的，但是手續和操作實在是比較麻煩，而且限制的條件也是增加了不少，也增加了購房者申請人的資金成本。