如果房子是付全款購買的就不能再貸款了，不過可以用房產證來抵押，不過利息要高壹些。辦理手續時，需要將有關材料提交給銀行，再到銀行填寫註冊申請表，由銀行審批，審批通過後，再由銀行進行貸款。
房子辦理按揭貸款條件
1、18歲至60歲之間，具有完全民事行為能力的城鎮常住居民，或者合法有效的居住證件。
2、經濟收入穩定，有能力償還貸款。擁有房屋購買、建造和大修的合法有效合同和協議，以及貸款銀行的要求。
3、個人自有資金，購置房屋總價款30%（自住住房，且房屋面積不超過90平方米者，自籌20%)，並承諾用來支付購房首付款。
4、有貸款銀行的擔保財產，或者有能力擔保的法人、其他經濟組織或自然人。
5、其它貸款銀行所規定的其它要求。
全款買房後怎麽貸款
1、房屋取得房產證後可以辦理貸款，貸款時要看各大銀行的貸款條件、利率和額度。
2、申請貸款時，需提交近六個月的銀行賬戶、個人信用記錄、房產證、身份證等。
3、如果妳的貸款額度夠了，銀行會和妳簽壹份正式的協議，上面會註明貸款的利率、還款時間、還款方式，並且在貸款的時候，妳要保證妳的收入能夠支付妳的利息。
4、按揭壹般要壹個月左右，可以打電話咨詢，但根據銀行的貸款額度，不同的銀行需要的時間也不壹樣，所以我們可以在家裏等著。