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房子全額抵押怎麽借?

全款購買的房子可以貸款和抵押。住房抵押貸款是指借款人以住房等財產作為抵押或質押,或由第三方為貸款提供擔保並承擔連帶責任。房屋買賣合同、房屋抵押協議和房屋抵押貸款合同之間的三角關系。住房抵押銀行貸款程序:

1.需要在銀行機構開立活期存款賬戶;

2.請按要求填寫貸款申請表,並根據銀行的指示提交申請表和所需材料;

3、由銀行業務經辦人或指定律師進行家訪,調查所提供資料的真實性、合法性和完整性;

4.銀行批準後,通知批準結果並簽訂貸款合同;

5.酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續;

6.中信實業銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶;

7.請按借款合同約定償還本金和利息。

全額抵押貸款的流程是什麽?1.借款人提出的貸款用途、金額和年限;借款人和抵押人應按要求準備申請貸款所需的文件和證件;由相關機構對抵押房屋進行實地勘察、評估(查勘)和估價;

2.將所有貸款申請材料連同評估報告或調查意見提交銀行審批;借款人和抵押人填寫(借款合同)和所有相關文件並簽字和按手印後,將由公證員進行公證;

3.銀行憑房屋所有權證和經公證的貸款合同到產權處辦理抵押登記;

4.借款人開立還款賬戶,銀行向該賬戶放款(註:原則上只能以商品房、房改房、安居房作為抵押物)。

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