1.賣方在辦理房產證更名手續前，應還清銀行貸款並註銷抵押；
2.交易雙方協商並向銀行出示雙方就房屋權屬變更達成的書面協議；
3.贖回房子。
以上是房屋能否隨貸款壹起過戶的相關內容。
如何主動還房貸
主動還款是指還款用戶個人每月還款。與自動還款不同，自動還款是指系統在還款日後從還款銀行卡中扣除本月的月還款額。用戶可以選擇住房貸款自動還款和主動還款，也可以在自動還款失敗後選擇主動還款。自願償還住房貸款的方式有很多。用戶可以主動到貸款銀行任壹營業網點櫃臺辦理還款業務，也可以通過網上方式主動還款。壹般來說，只要在還款日還款或自願還款，就視為按時還款。選擇主動還貸的用戶，每個月都要設置提醒，防止因忘記而逾期還款。
逾期是很嚴重的事情，只是短期逾期，會影響用戶個人信用，會被提交逾期不良信用記錄。如果長期逾期，那麽房產可能會被銀行拍賣，拍賣所得的款項將用於還貸。如果金額足夠，那麽就不需要後期還貸了。如果拍賣獲得的金額不能償還貸款，那麽用戶還需要籌錢還款，拍賣行壹般金額較低。
已經貸款了房貸利率會下降嗎？
1.如果基準利率下調，與銀行簽訂浮動利率貸款，房貸利息也會降低，無需提前還房貸；
2.如果簽的是固定利率的貸款，房貸利息不會隨著貸款利率的調整而降低，所以需要提前還房貸；
3.如果貸款基準利率不動，但銀行自主下浮貸款利率，那麽無論簽的是浮動利率還是固定利率，房貸利息都不會下浮。這時候就需要提前還房貸了。
本文主要寫的是關於房屋能否隨貸款壹起過戶的知識點，內容僅供參考。