房屋過戶壹般需要的材料如下:
1，過戶登記申請；
2、申請人的身份證等身份證明材料；
3.房屋產權證；
4.登記原因證明，如因出售而轉讓，為買賣合同；
5.需要的其他材料。
房屋過戶流程如下:
1，確認產權；
2.簽訂買賣合同，交定金，但定金不直接交給業主，而是交給中介公司保管；
3.拿到購房合同後，帶上身份證等個人信息，向銀行申請購房貸款；
4.先交首付，但要填寫銀行貸款申請表，銀行會審批；
5.銀行認可後，到房地產交易管理處辦理過戶手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不具有法律效力，法律另有規定的除外。
第659條
捐贈財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理相關手續。