壹、房子還貸款計算方法
房子還貸款的計算方法有兩種，等額本息法和等額本金法。等額本息法的計算方法是：本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ，其中n代表的是貸款月數，^n表示n次方。等額本金法的計算方法是：本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
二、貸款買房該註意什麽
1.申請房貸要量力而行
有些人覺得貸款額度越高越好，其實不是這樣的，因為貸的數額越高那麽還的利息也就越高。比如貸款的期限越長，其利息也會越來越多，會直接增加還款的壓力。
2. 提前準備好貸款資料
貸款是壹件比較莊重嚴肅的事情，所要的資料也比較多。所以在貸款之前要提前準備好資料，比如身份證復印件、戶口本復印件等。其次如果貸款人信譽上有不良記錄的話要先申請清除，或是開好相關的證明。
3. 提供真實資料
貸款者向銀行提供的資料壹定要真實，千萬不能提供虛假資料，不然會帶來比較嚴重的影響。輕的話銀行會停止發放貸款，重的話還要支付開發商商品預售合同中所標明的違約金。
4. 事先要清楚還款方式
還款方式要選擇適合自身的，有兩種方式提供給人們選擇，分別是等額本息和等額本金。其中等額本金的利息比較少些，但是這種方式的月供比較高，壓力也會相對較大。而等額本息每個月的還款壓力會少壹些，但利息會比較高。
5. 申請貸款前不要動用公積金
在申請貸款之前不能用公積金，因為如果貸款前動用了公積金，那麽在貸款時公積金的貸款額度會清零。
編輯總結：房子還貸款計算方法小編就介紹到這裏了，希望能幫助到朋友們。