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房子抵押銀行貸款無力償還怎麽辦

房子抵押貸款無力償還的辦法:1、向銀行申請展期。如果還不上款只是壹時的,那麽是可以向銀行申請展期的,如果情況屬實,銀行不會那麽苛刻。妳可以通過協商與銀行簽訂補充協議,調整每月還款額或者延長還貸期限。

2、向親朋好友借錢。如果確實錢比較緊張,可以向親朋好友求助,不管能不能借到,總是要先嘗試,但是要打好借條,等經濟寬裕了,及時還錢。

3、實在不得已,那只能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之,我們自然不希望自己的房子被拍賣掉,可能對於很多人來說只有這壹套房產,是不想失去的,但是如果沒有其他辦法,那麽只能這樣。貸款機構拍賣抵押物後,所得價款優先用於償還貸款本息,所剩的款項將會退還給妳。

民法典中房屋抵押還不上怎麽處理房產

債務人不還錢,債權人不得直接占有抵押物:

或許很多人認為既然債務人無力還款,那房屋就應該歸債權人所有的訴訟請求合情合理,但事實上,這是違法無效的。

我國擔保法明確規定,在訂立抵押擔保合同時,債權人與抵押人不得在合同中約定:如果債務人還款期限屆滿時無力償還債務,抵押物歸債權人所有。

在抵押擔保合同中,所有類似條款都會因違法而無效,又因為此類條款屬於合同的主要條款,合同主要條款無效的,整個合同無效,所以此類抵押擔保合同無效。

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